Новости - Новости
Теперь оспаривание кадастровой стоимости будет значительно проще и доступнее. Напомним, раньше при оспаривании кадастровой стоимости приходилось подавать в суд и иметь при себе неоспоримые доказательства в своей правоте. Аргументы о своей правоте могли выглядеть как несколько оценочных отчетов и экспертизы на них саморегулирующих организаций, что было довольно долго и дорого. В связи, со скорым введение налога на недвижимость, данную процедуру было решено максимально упростить, и создать специальный госорган, куда вошли представители сразу нескольких государственных и независимых осморегулирующих оценочных организаций – тестовый проект пока будет представлен в Самарской области.
Налог на недвижимость в настоящее время взимается на основе инвентаризационной стоимости недвижимости. В результате ближайших реформ, данный налог, будет отталкивается от кадастровой стоимости, которую должны максимально приблизить к рыночной стоимости объекта недвижимости на свободном рынке. Для примера были приведены некоторые средние цифры по стоимости за 1 кв.м. в Самарской области – 1 кв.м. жилой недвижимости по инвентаризации составляет 6,5 тыс.р. – рыночная же стоимость среднего квадратного метра 30,6 тыс.р./кВ.м.
Размер нового налога не берутся предсказать даже эксперты, но почти по всем оценкам он будет Выше тех значений и средств, которые платятся в настоящее время. Несогласные с начисленным налогом собственники объектов недвижимости теперь по законодательству как раньше могут обжаловать через суд или по своему желанию обратится в комиссию по кадастровой оценке.
Независимое решение, должно принимается комиссией, на основе представленного заявителем строго определенного рамками пакета документов. Время рассмотрения пакета документов и решения по каждому отдельному вопросу будет оглашено позже, оно будет завесить от конкретного объекта.